北京市第四中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在北京市第四中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：北京市第四中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
位于山東省濱州市黃河四路***號(hào)的房權(quán)證號(hào)為濱州市房權(quán)證中區(qū)字第**********號(hào)的商業(yè)用途不動(dòng)產(chǎn)
評(píng)估價(jià)：*****.****萬(wàn)元；起拍價(jià)：*****萬(wàn)元；保證金：****萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**萬(wàn)元。
特別提示：
*.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)須符合不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人自行查詢、了解相關(guān)的法律規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)前在相關(guān)機(jī)關(guān)查驗(yàn)購(gòu)房資格，取得購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的證明，并在拍得不動(dòng)產(chǎn)后及時(shí)向法院提交購(gòu)房資質(zhì)證明材料。如果不符合不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策仍然參與競(jìng)買(mǎi)，自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。
*.拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
*.拍賣(mài)標(biāo)的物上可能存在租賃、占用等情況，競(jìng)買(mǎi)人可自行前往拍賣(mài)標(biāo)的物處了解租賃、占用情況。一旦參與競(jìng)買(mǎi)，視為競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)短期內(nèi)無(wú)法交付的風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)標(biāo)的物騰退時(shí)間較長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
*.競(jìng)買(mǎi)人可自行前往拍賣(mài)標(biāo)的物處了解相關(guān)情況，一旦參與競(jìng)買(mǎi)視為接受上述情況，因司法拍賣(mài)產(chǎn)生的責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣(mài)的房產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費(fèi)情況，上述欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)金額及明細(xì)競(jìng)買(mǎi)人須自行前往房產(chǎn)所在的物業(yè)公司及相應(yīng)部門(mén)了解。一旦參與競(jìng)買(mǎi)，視為接受上述欠費(fèi)的情況，拍得房產(chǎn)后自行交納。
*.本次拍賣(mài)不組織預(yù)展，拍賣(mài)公告中展示的拍賣(mài)標(biāo)的物的照片、視頻等信息僅作參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)查看。
*.本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，視為完全了解并接受拍品已知和未知的瑕疵，相應(yīng)瑕疵由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.此標(biāo)的物曾有案外人提出購(gòu)買(mǎi)了約****平方米的房產(chǎn)，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功后可以與該案外人協(xié)商解決，或者通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。
提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前，自行向有關(guān)部門(mén)咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買(mǎi)受人沒(méi)有相應(yīng)資格或者資質(zhì)，不符合限制購(gòu)買(mǎi)和使用條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認(rèn)定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認(rèn)定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強(qiáng)制措施，或二者并處。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(周一到周五*:**--**:**)。
標(biāo)的咨詢電話：***-********、***-********。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門(mén)、房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、教育部門(mén)、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)。
八、對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京市第四中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶：
開(kāi) 戶 名：(****)京**執(zhí)恢***號(hào)
開(kāi)戶銀行：登錄后查看(行號(hào)************)
賬號(hào)：*******************
注：戶名中()請(qǐng)使用英文半角模式輸入
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：李法官***-********、***-********監(jiān)督電話: *****
聯(lián)系地址：北京市第四中級(jí)人民法院，北京市豐臺(tái)區(qū)三頃地甲*號(hào)。
北京市第四中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月五日
