經(jīng)龍海市人民政府批準(zhǔn),龍海市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
******* |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
龍海市九湖鎮(zhèn)下庵村 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 幼兒園用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 幼兒園用地 |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
***萬元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 現(xiàn)狀土地條件：為凈地(具體按閩國土資綜〔****〕***號(hào)文規(guī)定執(zhí)行) |
| 起始價(jià)： |
***萬元 |
加價(jià)幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
| 備注：補(bǔ)錄出讓合同 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外，均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)并按照《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》規(guī)定申請(qǐng)參加競買。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)競買的，應(yīng)提交聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書及競投協(xié)議，在注冊(cè)申請(qǐng)及向掛牌人提交申請(qǐng)資料時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競買申請(qǐng)、交納競買保證金、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方所實(shí)施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實(shí)意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ******* 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： *.龍海市*******號(hào)出讓地塊已經(jīng)福建省人民政府以閩政地〔****〕***號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地。宗地已“凈地”，可實(shí)施掛牌出讓。 *.競買人需按規(guī)定繳交競買保證金。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊定金,簽訂合同后，其繳交的競買保證金可抵繳土地出讓金；競買未得者繳交的競買保證金將在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。 *.競得人在網(wǎng)上競得地塊后簽訂《成交確認(rèn)書》，應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后的**個(gè)工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。 *.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))掛牌的方式進(jìn)行。競買申請(qǐng)人登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”(登錄后查看)注冊(cè)登記，提出競買申請(qǐng)并上傳相關(guān)憑證，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)后獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。 *.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。允許競買人多次報(bào)價(jià)，其初次報(bào)價(jià)須等于或大于掛牌出讓宗地的起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)增價(jià)幅度以上的價(jià)格(不要求按增價(jià)幅度的整數(shù)倍進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)以萬元為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后一位)。掛牌出讓成交價(jià)為土地出讓金。土地出讓金不含契稅、耕占稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及道路用地的劃撥費(fèi)用等稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由競得者按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。 注意事項(xiàng) *.通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)申請(qǐng)競買國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人，經(jīng)掛牌人審核取得競買資格后，方可參與網(wǎng)上交易。國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)，不接受其它形式(如電話、郵寄及口頭等)的競買申請(qǐng)。 *.因不可抗力、計(jì)算機(jī)病毒感染、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商問題、系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺陷、黑客攻擊或其他人為因素造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)生故障，導(dǎo)致不能正常運(yùn)行，出現(xiàn)無法提交報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)延時(shí)或出現(xiàn)錯(cuò)誤交易信息等情況，掛牌人經(jīng)調(diào)查核實(shí)有關(guān)事實(shí)后，有權(quán)采取宣布網(wǎng)上交易結(jié)果無效、終止網(wǎng)上交易、視具體情況重新組織網(wǎng)上交易或者對(duì)出讓宗地改為現(xiàn)場競拍等措施進(jìn)行應(yīng)急處置。競買人應(yīng)盡量避免在掛牌交易截止期限或拍賣倒計(jì)時(shí)截止時(shí)點(diǎn)前的最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延遲造成系統(tǒng)無法接受報(bào)價(jià)導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效。掛牌人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.如競得人未按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)限簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，掛牌人有權(quán)中止、取消其競買資格或競得結(jié)果，其所支付的競買保證金不予退還，并可依法要求賠償損失,或在掛牌人作出取消其競買資格或競得結(jié)果決定之前競得人提出申請(qǐng)并經(jīng)區(qū)政府同意后，競得人按逾期每日應(yīng)繳款項(xiàng)的千分之一加收滯納金，方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 *.受讓人應(yīng)在約定時(shí)限內(nèi)支付全部成交價(jià)款、契稅、耕占稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及道路用地的劃撥費(fèi)用等稅費(fèi)。受讓人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。 *.受讓人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額*‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約；超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以依法向受讓人征收土地閑置費(fèi)，滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，但因不可抗拒力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。 *.受讓人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額*‰的違約金。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：漳州市龍海區(qū)九湖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)院后工業(yè)園*號(hào)金貝殼工廠店后面辦公樓*樓 聯(lián) 系 人：黃先生、林女士 聯(lián)系電話：****-******* 開戶單位：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局 開戶銀行：登錄后查看 開戶賬號(hào)：******************
龍海市自然資源局
