公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
變賣公告
重慶市武隆區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**時起(變賣周期為**天,延時的除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在重慶市武隆區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市武隆縣仙女山鎮(zhèn)銀杏大道**號**-*幢*-*。
據(jù)評估報告資料顯示：證號：***房地證****字第*****號；建筑面積**.*㎡、套內(nèi)面積**.**㎡(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整)；用途:成套住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)類型：出讓；標(biāo)的名義層*層；其他詳情見附件《評估報告》；已裝修，現(xiàn)有人居住使用。
注：*、現(xiàn)場勘查標(biāo)的門牌貼的是****。標(biāo)的未通天然氣。
*、拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證為幢證，尚未分證，請競買人在競買前需自行向不動產(chǎn)登記部門了解能否分證和分證需要的相關(guān)資料及分證可能還需補繳的費用等；不排除不能正常過戶的風(fēng)險。
*、標(biāo)的樓棟牌現(xiàn)有**幢**-*，****-****。本次勘驗無法查詢到相關(guān)水、電、物業(yè)費等欠費情況，如有欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用以實際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請買受人自行實地了解。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人親自到實地看樣，未看樣的競買人，視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，由本院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
*、法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣輔助機構(gòu)與本院不對未查明的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，意向競買人注意參拍風(fēng)險，謹(jǐn)慎參拍。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況輔拍機構(gòu)安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系本公司辦理看樣登記，登錄后查看聯(lián)系電話：***********譚老師、***********張老師、***-*******,更多拍賣標(biāo)的可在微信公眾號“重慶華久拍賣”查看。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、買受人悔拍后保證金不予退還，保證金數(shù)額不足的,責(zé)令原買受人補交,拒絕補交，強制執(zhí)行。
四、競買人條件競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前七日向重慶市武隆區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前七日向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市武隆區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、特別說明：
*、本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電等可移動的動產(chǎn);已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人。
*、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)，向法院申請退還已墊付稅(費)；買受人應(yīng)在收到拍(變)賣成交或者以物抵債裁定書后**日內(nèi)辦理過戶稅費繳納和稅費退還手續(xù)，逾期未辦理稅費繳納或者退還手續(xù)的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)?！咎貏e注意：出賣人應(yīng)當(dāng)主動配合買受人并提供合法有效憑證(包括但不限于稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的正式發(fā)票、相關(guān)境外交易單據(jù)或海關(guān)報關(guān)單據(jù)、完稅證明等)，以便從其轉(zhuǎn)讓收入額中減除相應(yīng)的財產(chǎn)原值、拍賣財產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。出賣人如不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)征收管理機關(guān)可能依法直接按照拍(變)賣成交額或者以物抵債的金額作為應(yīng)納稅所得額計征個人所得稅】。拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
本次變賣價格包括國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其使用功能的設(shè)備和室內(nèi)裝修裝飾，但不包含可移動的動產(chǎn)、債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
*、標(biāo)的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(dān)(包括但不僅限于物業(yè)費、大修基金、房產(chǎn)稅費、水、電、氣等)及移交時的安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人，視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日，到重慶市武隆區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市武隆區(qū)人民法院確認(rèn)。
*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯(lián)系。
*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。
**、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
**、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付
六、銀行付款方式：
*、銀行付款方式：匯款至法院指定賬戶(戶名：重慶市武隆區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)，*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。
*、變賣未成交(即流拍的)，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
七、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構(gòu)：登錄后查看***********張老師、***-*******
重慶市武隆區(qū)人民法院咨詢電話：***-********代法官
重慶市武隆區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市武隆區(qū)人民法院地址：重慶市武隆區(qū)芙蓉中路**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
重慶市武隆區(qū)人民法院
二〇二五年十月三十一日
