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變賣公告

蘭州市城關區拱星墩街道瑞德大道**號第**單元**層***室

蘭州市城關區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在甘肅省蘭州市城關區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：***.**.******.***/****/**，賬戶名：蘭州市城關區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：蘭州市城關區拱星墩街道瑞德大道**號第**單元**層***室。

起拍價：******.*元，保證金：*****.**元，增價幅度:****.**元。變賣預交款：******.*元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請意向競買人自行前往看樣，標的物詳細信息見調查表；

標的物咨詢電話：****-*******。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因本次司法拍賣產生的稅費(增值稅、城市維護建設稅、教育附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅等)，依照相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人可持法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》，并附上相關繳納稅費憑證原件，**個工作日內向法院提交退款申請，法院審核后退回買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。影響本標的使用的物業、水、電、欠費由買受人自行解決。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請意向競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶,若未按時繳納尾款視為悔拍(戶名：蘭州市城關區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報———蘭州市城關區人民法院舉報監督電話：****-*******。

淘寶技術咨詢熱線：***-*******

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告和須知。

甘肅省蘭州市城關區人民法院

二〇二五年十二月十日