公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市墊江縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市墊江縣人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：墊江縣桂溪街道青年路**號三期車庫負*-****【地面編號為****】
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元(及其整倍數)。
*.標的物產權證號：渝(****)墊江縣不動產權第*********號，建筑面積：**.**平方米。
*.標的物所在小區為“丹香御府”，該標的約建成于****年，所在樓層為負*層，權利性質為出讓，房屋結構為鋼筋混凝土結構；土地使用權終止日期為****年*月**日，具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。
*.標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
【如該車位后面或側面墻壁安裝有充電設備才有該條披露：該標的物涉及的充電設備，由第三方暫用安裝，不在人民法院處置范圍，如因該設備產生糾紛的，由買受人與第三方自行處理。】
*.據向該小區物業管理處了解到物業費收費標準：**元/月/車位，但未經司法確認，在成交過戶裁定書送達買受人前的物業費欠繳部分由被執行人負擔，成交過戶裁定書送達買受人后的物業費由買受人承擔；本次勘驗未能查詢到相關維修基金等其他欠費情形，但不排除實際存在維修基金及其他欠費情形，由買受人核實并承擔相應費用。
*.標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后買受人承擔相應的風險責任。
*.執行部門負責交付標的物；司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔。
*.該標的產權證為棟證，未辦理分戶產權證書，請競買人自行到相關部門核實了解具體情況，并由買受人承擔過戶、分證責任及相關費用。
*.特別提示：本案申請執行人已向本院提出申請，有意向在第一次拍賣結束后，對流拍的車位全部以物抵債，以物抵債后拍賣程序結束，標的物將不再進行第二次拍賣。為有效保障各位競買人利益，請各位競買人結合自己的車位需要及車位價格，認真評估風險后決定是否參與競買。
本公告所附資料僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯系電話：***-***-****、***********鄒老師(限工作時間)。
三、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始前*個工作日與重慶市墊江縣人民法院聯系。
四、競買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*個工作日內向重慶市墊江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市墊江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*.多人聯合競買標的物的須在競買開始前*個工作日內向重慶市墊江縣人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
*.承租人等優先購買權人須在競買開始前*個工作日內向登錄后查看提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*.競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、特別說明
*.本次拍賣標的物已查封，已通知案件申請人和被執行人。該標的物坐落小區名稱為“丹香御府”，請競買人自行了解。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。詳見附件《評估報告》。
*.請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*.標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*.標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
標的物轉讓登記手續由買受人憑法院《執行裁定書》《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔相關責任。
*.標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管、大修基金等欠費由被執行人、買受人按法律規定要求承擔。
*.標的物以實物現狀為準，標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*個工作日內經重慶市墊江縣人民法院確認。
*.參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*.法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**.拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：墊江縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。
**.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看
**.依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：
*.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*.切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請優先撥打輔助拍賣機構電話咨詢。
咨詢電話：登錄后查看
***-***-****、***********鄒老師
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重慶市墊江縣人民法院
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