招標公告
1. 招標條件
本招標項目2019-43號廈坊村地塊三項目(施工圖設計、施工、預制構件生產一體化)已由 福州市晉安區發展和改革局 以 閩發改備【2019】A040483號 批準建設，項目業主為 福州市建設發展集團有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，招標人為 福州市建設發展集團有限公司，委托的招標代理單位為 福建順恒工程項目管理有限公司 。本項目已具備招標條件，現對該項目施工圖設計、施工、預制構件生產一體化進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點： 晉安區龍頭路東側、坂中路南側、廈坊路西側，新店廈坊村及周邊舊屋區改造地塊三；
2.2建設規模：本項目2019-43號廈坊村地塊三項目選址用地面積83166平方米，建筑用地面積78238平方米(其中1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#樓采用裝配式方式建造，計容面積約9.8萬平方米)；總建筑面積約254986.8平方米(其中地下室建筑面積約60510平方米)；計容建筑面積194476.8平方米，容積率1.0以上，2.49以下，建筑密度21.4%以下，綠地率35%以上(含35%)，建筑高度80米以下(含80米，住宅建筑高度18米以上)其他建設內容按批準的規劃技術指標實施。
2.3標段劃分：全部為一個標段；
2.4工期要求：總工期為 803日歷天，從中標通知書發出的日期開始計算，包括設計、施工等的工期，實際竣工日期以工程竣工驗收報告及人防、消防專項驗收報告中確定為合格最后日期為準。節點工期要求：中標通知書發出之日起30日歷天內辦理完成先行介入手續，80日歷天內完成全部樁基工程，165日歷天內主樓全部施工至±0.00，228日歷天內非裝配式樓棟全部達售(總樓層的1/3，包括地下室)，354日歷天內全部樓棟主體結構封頂，563日歷天內全部樓棟施工電梯拆除完成，638日歷天內完成外墻裝飾、公區精裝、室外管網配套工程，713日歷天內完成景觀及道路工程，803日歷天內綜合(消防、人防)竣工驗收完成。上述工期(總工期及節點工期)已包含節假日、政府行為、不可抗力引起的停工工期。
2.5最高投標限價：本項目招標最高限價為人民幣81531.5778萬元，其中，設計費最高投標限價：657.485萬元,建安工程最高投標限價：80874.0928萬元。建安工程概算金額為80874.0928萬元，其中，包干費用為2720000元，暫列金額為68868106元，設備材料費(消防設備、配電柜、水泵、風機、建筑智能化設備、發電機、變壓器、高低壓開關柜等)為27015774元；限額設計概算指標3161.71元/平方米。
2.6．招標范圍：2019-43號廈坊村地塊三項目，總建筑面積：255792.34m2。其中地下室建筑面積61246.47m2；上部建筑共17棟，分別為：1#~3#樓、5#~13#、15~19#樓(其中1#、2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#、12#樓采用裝配式方式建造，計容面積約9.8萬平方米)，建筑面積178027.74m2；保留文物建筑面積1269.6m2；回購商業S6#樓，建筑面積7972.77m2；鄰里商業(含S7#樓)，建筑面積3099.23m2；S1#~S5#、S8#~S12#為服務用房，建筑面積4176.52m2。
層數、檐口高度：地下室1層，地下1層層高3.7m(人防區域3.8m)；1#樓建筑面積11714.66m2，層數27層，檐口高度78.3m；2#樓建筑面積11714.66m2，層數27層，檐口高度78.3m；3#樓建筑面積11085.9 m2，層數27層，檐口高度78.3m；5#樓建筑面積9554.24m2，層數22層，檐口高度63.8m；6#樓建筑面積9551.51m2，層數27層，檐口高度78.3m；7#樓建筑面積5483.2 m2，層數16層，檐口高度46.4m；8#樓建筑面積11085.9m2，層數27層，檐口高度78.3m；9#樓建筑面積10486.06 m2，層數25層，檐口高度72.5m；10#樓建筑面積10992.84 m2，層數27層，檐口高度78.3m；11#樓建筑面積10385.54 m2，層數26層，檐口高度75.4m；12#樓建筑面積10385.54m2，層數26層，檐口高度75.4m；13#樓建筑面積9779.31m2，層數26層，檐口高度75.4m；15#樓建筑面積11323.69m2，層數24層，檐口高度69.6m ；16#樓建筑面積10384.47 m2，層數22層，檐口高度63.8m；17#樓建筑面積9779.31m2，層數26層，檐口高度75.4m；18#樓建筑面積10136.64 m2，層數27層，檐口高度78.3m；19#樓建筑面積14224.31m2，層數 27層，檐口高度72.5m; S6#集中商業建筑面積7972.77m2，層數5層，檐口高度22.6m；鄰里商業建筑面積3099.23m2，層數 1層(其中S7#樓建筑面積1257.16m2，層數3層，檐口高度13.5m)；S1#樓建筑面積170m2，層數1層，檐口高度3.0m；S2#樓建筑面積550.90m2，層數2層，檐口高度8.7m；S3#樓建筑面積480.16m2，層數2層，檐口高度8.7m；S4#樓建筑面積112m2，層數1層，檐口高度3.6m；S5#樓建筑面積20m2，層數1層，檐口高度3.6m；S8#樓建筑面積40m2，層數1層，檐口高度3.6m；S9#樓建筑面積1902.28m2，層數5層，檐口高度21.3m；S10#樓建筑面積112m2，層數1層，檐口高度3.6m；S11#樓建筑面積416.78m2，層數2層，檐口高度8.7m；S12#樓建筑面積372.4m2，層數2層，檐口高度8.7m。
內容包括：
2.6.1 設計內容：施工圖設計(含所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計)，包括但不限于單體工程、室外總體及附屬工程(不含綠化景觀工程、海綿工程)、基坑支護、井點降水、幕墻、建筑智能化(含有線電視橋架及光纖入戶)、安防工程、消防工程、人防工程、環保降噪、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、海綿城市(圖審需要)、充電樁工程、立體停車庫等專業工程設計、二次裝修方案及深化設計、建筑產業化專項設計、夜景燈光、電梯設計、管線接入小區涉及的接駁設計、古建筑修繕以及售樓部和樣板房裝修、售樓部景觀示范區及周邊配套道路、項目精神堡壘等各項專業深化工程以及配合設計文件報批等后續服務。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景，打造數字樣板房，向發包人提供BIM模型、數字樣板房模型、碰撞報告、相應的報告成果和優化建議。
2.6.2 施工內容：
施工內容包含但不限于征地紅線圍墻、土石方、前期三通一平、桿線遷移、地基與基礎(含試樁、基坑支護、降水等)、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、建筑智能化、建筑節能、電梯、室外設施、附屬建筑及室外環境(含綠化景觀、海綿工程)、室外安裝、消防工程、人防工程、有線電視(預留預埋)、通信工程、抗震支架、夜景燈光、發電機及商業專用變工程、環保降噪、水土保持、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、充電樁工程、立體停車庫、公共區域二次裝修、管線接入小區涉及的接駁、古建筑修繕、售樓部和樣板房裝修、售樓部景觀示范區及周邊配套道路、項目精神堡壘等招標范圍內的全部施工內容。
綠建工程需按照《福建省綠色建筑設計標準》DBJ13-197-2017設計及施工到位。海綿城市設計內容需配合景觀方案進行設計，滿足福州市海綿城市的相關規定及要求，在發包人書面通知起30日內完成海綿城市方案并通過福州市建設局、福州市自然資源與規劃局、福州市海綿辦、施工圖審查機構等部門的審批，方案審批后30內完成海綿城市施工圖設計并通過福州市建設局(含海綿辦)、福州市自然資源與規劃局、施工圖審查機構等部門的審批。海綿城市設計專篇應在施工圖審查時候同步送審并審查通過。海綿城市施工內容符合相關規范要求并通過福州市建設局(含海綿辦)、福州市自然資源與規劃局、福州市海綿辦驗收。
充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》配建標準配置到位。
以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。
2.6.3采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。
2.6.4中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保等部門竣工驗收備案。
2.6.5負責辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續，以及市政配套設施包括但不限于永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等相關申請事宜。
2.7．質量要求：
2.7.1設計要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》(JSJ1-2014)、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》(DBJ13-216-2015)等國家和福建省有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并按《福建省工業化建筑認定管理(試行)辦法》(閩建[2015]6號)文件規定，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。產品設計應達到社會同期相應中高檔次的住宅標準，并須由發包人認可。設計質量標準符合現行設計質量規范合格標準。
2.7.2 施工要求的質量標準：工程質量要求按《福建省工業化建筑認定管理(試行)辦法》(閩建[2015]6號)文件規定，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。工程質量符合《工程施工質量驗收規范》及國家有關規范的合格標準，符合施工期建設行政主管部門發布的工業化建筑相關認定和驗收合格標準。同時創“福建省建筑施工安全生產標準化優良項目”。
2.7.3裝配式建筑指標：本項目裝配式建筑面積不低于計容面積的50%，高度60米(含)以下建筑預制率不低于30%、高度60米以上建筑預制率不低于20%，并應符合福州市“榕政綜〔2017〕1164號”《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見(試行)》文件和竣工驗收時間節點前福建省最新發布的相關范圍、標準要求。
3. 投標人資格要求
3.1 本招標項目要求投標人同時具備以下資質：
①建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質、或建筑行業設計甲級資質、或建筑行業(建筑工程)專業甲級工程設計資質；
②建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質；承擔施工任務的投標人還須具備建設行政主管部門核發的有效的《施工企業安全生產許可證》；
3.2本招標項目不要求預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但要求參與投標的施工企業必須有自有或合作的預制構件廠商(如果構件廠商為投標人自有的，投標人須提供構件廠商營業執照復印件、工商部門出具的構件廠商的企業登記基本情況表復印件；如果構件廠商為合作的，投標人須提供構件廠商的營業執照和合作協議書復印件；復印件均加蓋投標人公章)。預制構件生產廠商須列入閩建辦筑[2018]7號文附表《福建省第一批裝配式混凝土部品部件生產企業名單》、閩建辦筑[2018]24號文附表《福建省第二批裝配式混凝土部品部件生產企業名單》、閩建辦筑〔2019〕4號文附表《福建省第三批裝配式混凝土部品部件生產企業名單》中，并且在福建省或福州市建設行政主管部門備案(若在投標截止時間前，福建省住房和城鄉建設廳有正式公文發布第四批或更多批次裝配式混凝土部品部件生產企業名單的，名單內裝配式混凝土部品部件生產企業也符合要求)。本項目允許一家預制構件生產廠商作為多家投標人的預制構件供應廠商。
3.3項目總負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格或高級專業技術職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人本單位正式在崗職工。項目總負責人還應當承擔過工程總承包項目負責人，或承擔過大中型工程項目的設計項目負責人、代建項目負責人或施工項目負責人。其中大中型工程指：工程設計資質標準(建市【2007】86號文)-建筑行業(建筑工程)建設項目設計規模劃分表中的大型或中型建設項目。投標人投標時應在投標文件中附上能證明“擬派項目總負責人曾擔任上述職務之一”的項目合同和竣工驗收報告。如上述材料均無法體現擬派項目總負責人曾擔任職務的或符合招標要求項目特征的，應補充提交由該項目業績所在地建設行政主管部門或者該項目合同發包人出具的能恰當說明“擬派項目總負責人曾擔任職務或項目特征”的證明文件原件(或復印件)并加蓋投標人公章。
項目總負責人可由施工負責人兼任，不允許其他崗位人員兼任項目總負責人。項目總負責人由施工負責人兼任時，相應的施工負責人應具備上述職業資格或職稱。
3.4設計負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工。
3.5 施工負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔施工任務單位的本單位正式在崗職工。
3.6項目技術負責人的資格要求：1人，應具備一級注冊建造師且建筑工程類高級及以上專業技術職稱，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔施工任務單位的本單位正式在崗職工。
3.7本次招標接受聯合體投標。聯合體各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件。聯合體牽頭人須由聯合體成員中承擔施工任務的單位擔任。參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，其投標均被否決。
3.8本項目投標截止時，投標人未被責令停業，投標資格未被暫?；蛉∠敭a未被接管或凍結且導致中標后合同無法履行，或未處于破產狀態；投標人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標。
3.9本項目投標截止時，投標人未被人民法院列為“失信被執行人”；未被工商行政管理機關列為“嚴重違法失信企業名單”；不屬于福建省建筑市場主體“黑名單”管理期限內的企業。
3.10其他資格審查條件詳見招標文件。
3.11本項目招標采用資格后審方式，投標人必須按招標文件要求報送資格審查資料，其他資格審查條件詳見招標文件。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2019年 12月 20日至2019年12 月26日，每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同)到福州市公共資源交易服務中心(福州市溫泉公園路69號福州市行政服務中心四樓)福建順恒工程項目管理有限公司代表處采用無記名形式購買招標文件。
4.2 招標文件及資料每套500元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2020年 1月 15日9時45分，地點為福州市公共資源交易服務中心(福州市溫泉公園路69號福州市行政服務中心三樓本項目開標室)。開標會將于遞交投標文件的同一截止時間和地點進行。
5.2 逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.3根據相關規定，投標人擬任項目總負責人須持本人身份證到場并采用身份證識別儀核驗其身份證，未經核驗的投標人的投標文件將被拒收。到場核驗的投標人擬任項目總負責人所持身份證信息與投標文件中載明的投標人擬任項目總負責人身份證信息核驗不一致的，其投標無效。
在提交投標文件的同時，投標人的法定代表人(或其委托代理人)和擬派出的本項目項目總負責人必須到場登記。且應提供法定代表人(或其委托代理人)的身份證復印件、項目總負責人的身份證復印件、項目總負責人注冊證書復印件或高級專業技術職稱復印件，并提供上述復印件的原件到場核驗登記。(若為法定代表人到場的，還應提交營業執照復印件；若為委托代理人到場的，還應隨帶并出示授權委托書原件) ，逾期送達的或不符合規定的投標文件不予接收。
投標人法定代表人的委托代理人與項目總負責人可為同一人。
6.評標辦法
本次招標采用綜合評估法的辦法進行評標。
6. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺(點擊查看相關鏈接)、福州建設工程電子招投標交易平臺2018版(點擊查看相關鏈接)、福州建設工程招標投標信息網(點擊查看相關鏈接)上發布。
7. 聯系方式
招 標 人：福州市建設發展集團有限公司
地 址：福州市臺江區臺江路15號城投大廈1405，郵編：350009
聯 系 人：郭工、陳工
電 話：0591-87277022 傳真：0591-87277005
招標代理機構：福建順恒工程項目管理有限公司
地址：福州市鼓樓區西洪路363號4、5樓 郵編：350001
電話：0591-87850812 傳真：0591-83768486
聯系人： 宋工、王工
交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地址：福州市溫泉公園路69號市行政服務中心三樓
監督機構名稱：福州市城鄉建設局
地址：福州市倉山區南江濱西大道193號東部辦公區8座1001室
電話：0591-83355860、87598403
